Een uitgebreid aanbod
Wij bieden een uitgebreide service in de zoektocht naar jouw droomvakantiehuis of tweede huis.
Eerst willen we onze klant beter leren kennen door middel van een kennismakingsgesprek. We willen graag weten wat jouw wensen als klant zijn en hoe we kunnen helpen deze te realiseren.
Vervolgens gaan we naarstig op zoek naar de beste opties.
Als je een keuze hebt gemaakt, maken we een reservering op jouw naam en wordt de woning van onze website verwijderd.
Als alle formaliteiten zijn afgerond, doet de advocaat het nodige onderzoek om te controleren of het pand op alle gebieden voldoet aan de regelgeving. Als aan alle vereisten is voldaan, kan de koopovereenkomst worden opgesteld en ondertekend door zowel de koper als de verkoper. Het duurt meestal 2 tot 3 maanden voordat de officiële akte wordt opgesteld door de notaris.
Spanje Aankoop
Naast de vraagprijs moet je tussen 10% en 13% meer begroten om belastingen en kosten te dekken.
Bij het kopen van onroerend goed in Spanje heb je een NIE nummer (Número de Identidad de Extranjero) nodig. Als je advocaat een volmacht voor je heeft, kan hij die gemakkelijk voor je aanvragen.
Wij kunnen je helpen de juiste bank voor je te vinden en een rekening te openen. De meeste Spaanse banken in de regio hebben echter Engels sprekend personeel en bieden ook online bankieren in het Engels aan.
De maximale LTV (Loan To Value) die momenteel beschikbaar is voor niet-ingezetenen is 70% en de tarieven kunnen variëren van ongeveer 1,5% voor een lening met variabele rente tot ongeveer 4% voor een lening met vaste rente.
Vastgoedbeheer en verhuurdiensten in Spanje
We kunnen je de weg wijzen naar lokale vastgoedbeheerders die al vele jaren actief zijn in de regio. Je woningbeheerder zorgt ervoor dat er goed voor je woning wordt gezorgd terwijl je weg bent en biedt meestal schoonmaak-, was- en algemene onderhoudsdiensten aan.
Naast de basisbeheerdiensten bieden onze partners ook vakantie- en langetermijnverhuur aan. Ze hebben jarenlange ervaring in het beheren en verhuren van onroerend goed in Spanje voor klanten. We kunnen je daarom ook adviseren over potentiële huuropbrengsten voor de meeste eigendommen in de regio en je voorzien van nauwkeurige gegevens over inkomsten en exploitatiekosten.
