Une offre étendue
Nous proposons un service complet pour la recherche de la maison de vacances ou de la résidence secondaire de vos rêves.
Nous souhaitons tout d'abord mieux connaître nos clients lors d'un entretien préliminaire. Nous voulons savoir quels sont vos souhaits en tant que client et comment nous pouvons vous aider à les réaliser.
>Nous entamons ensuite une recherche minutieuse afin de vous proposer les meilleures options.
Une fois que vous aurez fait votre choix, nous ferons une réservation à votre nom et la propriété sera retirée de notre site web.
Une fois toutes les formalités accomplies, l'avocat effectue les recherches nécessaires pour vérifier si le bien est conforme à la réglementation dans tous les domaines. Si toutes les conditions sont remplies, le contrat de vente peut être rédigé et signé par l'acheteur et le vendeur. Il faut généralement compter 2 à 3 mois avant que l'acte officiel ne soit rédigé par le notaire.
Achat d'une propriété en Espagne
En plus du prix demandé, vous devez prévoir entre 10 et 13 % de plus pour couvrir les taxes et les frais.
Pour acheter une propriété en Espagne, vous aurez besoin d'un numéro NIE (Número de Identidad de Extranjero). Si votre avocat a une procuration pour vous, il peut facilement l'obtenir pour vous.
Nous pouvons vous aider à trouver la banque qui vous convient et à ouvrir un compte. Toutefois, la plupart des banques espagnoles de la région disposent d'un personnel anglophone et proposent des services bancaires en ligne en anglais.
Le LTV (Loan To Value) maximum actuellement disponible pour les non-résidents est de 70 % et les taux peuvent varier d'environ 1,5 % pour un prêt à taux variable et d'environ 4 % pour un prêt à taux fixe.
Gestion immobilière et services de location en Espagne
Nous pouvons vous orienter vers des gestionnaires immobiliers locaux qui sont actifs dans la région depuis de nombreuses années. Votre gestionnaire immobilier est là pour veiller à ce que votre propriété soit entretenue pendant votre absence et il vous proposera généralement des services de nettoyage, de blanchisserie et d'entretien général.
Outre les services de gestion de base, nos partenaires proposent également des services de location de vacances et de location à long terme. Ils ont des années d'expérience dans la gestion et la location de biens immobiliers en Espagne pour le compte de clients. Nous pouvons donc vous conseiller sur les revenus locatifs potentiels de la plupart des propriétés de la région et vous fournir des données précises sur les revenus et les coûts d'exploitation.
